Problem med nyköpt lägenhet...

borde vara ett dolt fel då arbetet måste vara fackmannamässigt gjort. Din bostadsrättsförening borde kunna hjälpa dig bäst i frågan.

BountyBoo
Jag tycker inte att jag fått någon bra hjälp utav bostadsrättsföreningen än så länge...
Vi har kontaktat killen som gjorde detta och han ville ha en skriftlig offert på vad det skulle kosta osv och jag hoppas verkligen att han kommer att stå för hela kalaset, men samtidigt vill man vara väl förberedd och påläst om han skulle vägra...
Därför är jag väldigt nyfiken på vem som har rätt om det skulle drivas så långt som till rätten!
Vad tror du!?

Edda, då föreslår jag att du kontaktar en jurist eller liknande som är specialiserad på bostadsrätter. De flesta erbjuder kostnadsfri juridisk rådgivning. Så du vet från början hur du ska gå tillväga och inte gör något fel.

Här finns några jurister i göteborgsområdet, du kan även söka på fastighetsrätt och kolla advokatbyråer.

juristerna sysslar alltså också med fastighetsrätt.

den här verkar bra

hemsida http://www.fjg.se/

Ah ok.. Tack så mycket för hjälpen.. Ska läsa lite om det och även kontakta någon riktigt duktig juridisk person..! :)

Edda P21 : Uppdatera hur det går, detta var verkligen intressant, då jag köpte lägenhet i höstas. Dock så har inget hänt än så länge, men det kan vara intressant att hör hur det går?

Peacerich

Ok.. Självklart kan jag göra detta..
Jag ringde Fastighgetsjuristerna precis som BountyBoo tipsade om och pratade lite kort med en av killarna där, och han tyckte det verkade lurigt, men det lät på honom som om jag hade rätt att vara på säljaren.
Hur som helst så skulle jag skicka allt i ett mail till honom så skulle han se över det hela!
Men som sagt, jag kan återkomma när jag vet mer och har mer "kött på benen" ang detta..

Dock är jag fortfarande tacksam om folk med kunskap om detta diskuterar det i tråden och ser till att hålla den vid liv!

/ Ed

jag bor också i bostadsrätt, därför är jag också intresserad. Mycket av sakerna här i lägenheten är så jävla sjukt dåligt gjorda.. tyvärr, eller ja, inget som ger några skador. Men tex är köksskåpet helt konstigt uppsatta, listerna runt golvet är fult och dåligt ditspikade.. hittar massa "fuskjobb" Dvs han har försökt fixa, men vet inte hur man gör och gör det halvdant.

Problemet som jag ser det, det är att nu är jobbet redan utfört, utan att ni kontaktat f.d. ägaren av lägenheten. Inte konstigt att man ser till att renovera direkt efter man upptäckt en vattenskada. Men samtidigt kan då f.d. ägaren anse att kostnaderna är oskäliga. Det är det jag kan se.

Därefter finns det givetvis en möjlighet att denne nekar alla kostnader också, och mena att det är upp till dig att ta dit besiktningsman eller liknande. Att denne dock går med på att ta emot en offert tyder på att han förmodligen erkänner någon form av skuld, så i bästa fall löser det nog sig.

Varför måste det vara en kille som ska vara påläst i frågan? :O

BountyBoo F28 Jag har samma problem i min lägenhet.

Har numera upptäckt en antal fuskjobb i köket och i sovrummet. Lister som inte sitter riktigt. Spisen står upppallad på nå små kakelbitar för att stå rakt osv. Tilläggas skall att vi har stengolv i köket och det är inte lagt inunder skåp och diskbänk osv. så det ser förjävligt ut bakom spisen. Elkablar som är draget slarvigt i köket. Ena uttaget sitter inte ens fast i väggen. Men detta är ju bara smådetaljer som är ganska lätta att fixa, men ack så störande. Dock inte lika störande som en vattenskada som går på 60 - 70 tusen kr.

nilsL P20

Jobbet är inte utfört? Eller hur menar du?
Badrummet måste kaklas om innan man kan börja duscha och vara där?

Peacrich. Precis samma här. Eller i köket ligger ett billigt laminatgolv (som blir fördjävligt av spill och vatten som kommer på golvet..blir helt buckligt) och jag bytte spis precis.. När vi drar ut spisen så har de inte lagt golv där under?! Bara ett par bitar för att få spisen att stå rakt som hos dig. Men under skåpen ligger golv. Varför?
Ska lägga nytt golv från hallen och in till köket nu istället..
I sovrummet hade han tagit fram "original golvet" som mäklaren kallade det, skurgolv heter det och är inte gjort för att ha som vanligt golv, utan man lägger ju parkett eller annat ovanpå det. Nu kommer det bara smuts i springorna.

Anställ svartjobbare du också! Allt går runt vettu

Skönt att killen som tagit badrummet som svartjobb står för det. Utför man ett våtrumsjobb vitt lämnar man 10 års garanti på att jobbet är utfört & att man står för eventuella fel som kan uppstå. Kräv killen på deg

Jag hade kaklat själv istället för att betala 60 lax

Kan du få tag på den gamla ägaren?

ProNoob X16
Har du ens läst vad han har skrivit? Han har ju fått tag på den gamla ägaren, det står i det han har skrivit!

BountyBoo F28 
Fan, det är bedrövligt. Känns som om det är så det är med "renoverade" lägenheter. Det verkar som om det är många som fuskar som bara den. Vi har inte en golv under diskbänken. Det är trälister längsgolvet som inte ens sitter fast emot köksbänken. Diskmaskinen står tom upppallad precis som spisen. Sen så har vi frigolit lister i taket i sovrummet. Känns som om dom kommer att bytas ut till vitmålade trälister inom en snar framtid, för det känns lite billigt med frigolit.

Det är nästan alltid köparen som får stå för notan i den här typen av fall. I alla fall är det oftare så än vad folk i gemen upplever som rätt och riktigt. Din undersökningsplikt sträcker sig långt. Du måste grundligt ha låtit undersöka lägenheten före köpet för att kunna klaga på fel som hittas i efterhand. Dessa fel måste vara av sådan typ att de inte kunde hittas vid en sådan undersökning som ni kunde ha förväntats göra (dessa förväntningar är som sagt högt ställda).

Lät ni besiktiga lägenheten? Är skadan sådan att den inte kunde upptäckas av en professionell besiktningsman (det måste den ju nästan vara om ni besiktigade lägenheten och inte upptäckte den)? Om du inte kan svara ja på båda dessa frågor ligger du risigt till. De lösa kvalitetsgarantier som säljare drar till med saknar typiskt betydelse. Att du lovas ett fräsht badrum innebär inte att du garanteras ett badrum utan fuktskador eller att du är befriad från din undersökningsplikt av badrummet.

Apati...

Jag lät inte någon besiktia lägenheten, men däremot så har vi haft folk där efteråt som hävdat att enda chansen att man skulle kunna veta att detta var dåligt gjort var att man brytit upp golvet och kollat efter annars hade det vart omöjligt att se oavsett hur proffsig du är...
Och hur ofta bryter man upp nytt kakel för att kolla efter sånt?

Nej det låter ju som att det kan röra sig om ett dolt fel då. Jag önskar dig all lycka till. Min mor åkte nyligen på att betala uppemot en miljon för att åtgärda en fuktskada i ett nyinköpt hus och sånt är inte kul.

Edda P21
Om det inte var sagt något specifikt i kontraktet om att det var fackmannamässigt utfört så har inte säljarn gjort något avtalsbrott och du kan inte kräva han på pengar.. Säljarn har inte haft någon som helst skyldighet att berätta för dig om ev fuktskador (om han nu vetat det)
Sen är det flummigt för om du inte hört att det är fackmannamässigt utfört arbete, så kan du anses ha anledning att "misstänka" eller ana att det kan vara fel och då har du undersökningsplikt och då är det inget dolt fel.
Dolt fel är inte det som man inte upptäckt, utan det som man inte kunnat upptäcka, frågan är då hade du anledning att undersöka under golvet.. Det tycker väl självklart inte du men lagen e inte som människor :)

TOLKNINGSFRÅGA :)

Omfg , då ber jag om ursäkt :o
Men det är väll han som ska stå för det?